يجب أن أحذرك من أن معظم الصور (ومقاطع الفيديو!) الموجودة في المنشور لا تصرخ حقًا في إعادة البناء (إنها أشبه بما حدث لذلك المنزل؟!) ولكن كان هناك بالفعل قدر كبير من التقدم في الطباعة على الوجهين. لذلك فكرنا في إطلاعكم يا رفاق على موجة النشاط التي حدثت خلال الأسابيع القليلة الماضية، إلى جانب بعض التغييرات في مخطط الطابق وبعض المنحنيات التي طرحناها بالفعل.
لقد تحدثنا في البودكاست لهذا الأسبوع عن السبب الذي يجعل الدوبلكس يعطي تلك الحيوية العارية في الوقت الحالي. الجواب القصير هو: عندما تضطر إلى ذلك إعادة بناء الجزء الداخلي من المنزل (لأنه مليء بالعفن والعفن وأضرار النمل الأبيض وبعض الإطارات الفاشلة) وعليك إعادة بناء الجزء الخارجي من المنزل (لجعل الجوانب والأسقف القديمة المتعفنة تؤدي وظيفتها بالفعل)، هذا هو ما يتبقى لك :
كل هذا العرض التوضيحي يجعل أيضًا من الأسهل والأرخص تثبيت أنظمة محدثة وآمنة بالكامل - مثل جميع الأجهزة الكهربائية والسباكة وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) الجديدة عندما يحين الوقت. لذا، نعم، يبدو الأمر وكأنه عملية درامية يبعث على السخرية أن نشهدها، ولكن في أي وقت يمكنك القيادة بالقرب من واحدة على الأقل من عمليات الترميم الرئيسية هذه الجارية في منطقة وسط المدينة التاريخية في كيب تشارلز، لأنه في الواقع من الطبيعي جدًا أن تأخذ الأمور إلى هذا الحد مرة أخرى بعد عقود من التعفن والرطوبة داخل جدران منزل قديم مثل هذا.
إذا كنت تتساءل، أليس من الأرخص أن نهدم كل شيء ونبدأ من جديد؟ ليست كذلك! يعد صب الأساس وتأطير المنزل من أكبر البنود في الميزانية عند بناء منزل جديد (قالت إحدى صديقاتنا إن البند الخاص بتأطير منزلها الجديد هو 75 ألفًا!) باستخدام ما هو موجود بالفعل. بالإضافة إلى ذلك، تقع منازل الشاطئ هذه في منطقة تاريخية، لذا لن يُسمح لأحد بالدخول وتجريف أي شيء، حتى لو أراد ذلك... وهو ما نحبه، لأنه يحافظ على الكثير من السحر في هذا الحي القديم.
لقد مررنا بالفعل بعملية هيكلة مشابهة جدًا منزل الشاطئ الوردي ، والتي يمكنك رؤيتها أدناه في مرحلة مماثلة من المشروع. في الواقع، عمل نفس طاقم التأطير معنا في كلا المنزلين، وقالوا جميعًا إن منزل الشاطئ كان في حالة أسوأ من المنزل المزدوج (كانت الأساسات في الواقع تغرق في الأرض من جانب واحد و كان لا بد من إعادة بنائها بالكامل من الصفر ). لذا، هناك شيء يثير الحماس بشأن المراوغة هذه المرة، أليس كذلك؟ هذا هو الجزء المعاد بناؤه من منزل الشاطئ منذ حوالي عام:
أحد الأسباب التي تجعل العرض التجريبي على الوجهين يبدو أكثر دراماتيكية هو أنه كان لا بد من إزالة السقف بالكامل. في منزل الشاطئ الوردي، قمنا للتو بإعادة تشكيل السقف الحالي (مع الحفاظ على إطار السقف الأصلي)، ولكن في المنزل المزدوج حصلنا على موافقة من مجلس المراجعة التاريخية لزيادة ميل السقف قليلاً لمساعدته على تصريف المياه بشكل أفضل (كنا نعلم أنه سيكون كذلك) اختيار جيد على المدى الطويل نظرًا لأن السقف الحالي كان معيبًا بالفعل ومتسربًا بسبب هذا الميل الطفيف). لكن هذا الاختيار كان يعني أنه كان علينا إزالة الجزء العلوي من المنزل بالكامل حتى يمكن إعادة تشكيل السقف.
بعد نشر بعض الصور لهذا على Instagram، علمنا أن المنزل تم بناؤه باستخدام إطار بالون، مما يعني أن الأزرار الخارجية تمتد من الأساس إلى السطح. لم يعد يتم بيع معظم الأخشاب لفترة طويلة، ولهذا السبب يتم بناء المنازل الحديثة على مستوى واحد في كل مرة، حيث يستقر كل طابق على منصة منفصلة لكل طابق. أخبرني جوجل أن تأطير البالون كان أسلوبًا شائعًا في المنازل التي تم بناؤها بين عامي 1880 و1930، وقيل لنا أن هذا يعود إلى عام 1920 تقريبًا.
تم التقاط الصورة أعلاه مباشرة قبل إزالة النوافذ. لا تقلق - نحن نحتفظ بالشبكات الماسية الأصلية في تلك النوافذ المركزية جنبًا إلى جنب مع تلك الحواف القديمة الرائعة الموجودة أسفل خط السقف والتي تراها في الصورة السابقة أدناه - ولكن العديد من النوافذ الأخرى كانت مجرد نوافذ من الفينيل المكسورة غير المرغوب فيها والتي كانت كذلك. ليست أصلية، لذا سيتم استبدالها ببعض النوافذ الجميلة التي تعمل بالفعل وتكون موفرة للطاقة (تمامًا كما فعلنا في منزل الشاطئ الوردي).
كانت إحدى المفاجآت غير المحظوظة أثناء العرض التوضيحي هي معرفة أنه سيتعين علينا تجريد الشرفة أكثر بكثير مما توقعنا. تبين أن الإطار نفسه غير مستقر أكثر مما توقعنا، لذلك سيحتاج إلى إعادة بنائه بالكامل. تشا تشينغ!
ولكن... كانت المؤسسة موجودة أحسن الشكل أكثر مما توقعنا، ولا يحتاج إلى أي عمل على الإطلاق (لقد خصصنا حوالي 3 آلاف دولار لتعزيزه، فقط في حالة). لذلك تمكنا من نقل أموال إصلاح مؤسستنا إلى الصندوق المعطل، وكانت الميزانية متوازنة بشكل أساسي. لقد كانت استراحة محظوظة، وهو أمر لا يحدث كثيرًا في هذه الأنواع من التجديدات، لذلك نحن نستمتع باللحظة ما دامت مستمرة!
يحتوي الدوبلكس للأسف على عدد أقل من التفاصيل الأصلية التي يمكننا حفظها واستعادتها مقارنة بمنزل الشاطئ. بصرف النظر عن تلك الشوايات الماسية الأصلية في نوافذ الطابق العلوي الأوسط وتلك الحواف القديمة الرائعة الموجودة أسفل السقف والتي ذكرنا توفيرها، لا يوجد أي زجاج ملون قديم أو درج خلفي كما يجب علينا الاحتفاظ به منزل الشاطئ . لم تكن سنوات عديدة من الاستئجار لطيفة مع هذا المكان، لذلك تم بالفعل استبدال كل شيء تقريبًا (مثل نوافذ الفينيل المكسورة) وكان هناك الكثير من التغطية، مثل أرضيات صفائح الفينيل والألواح الخشبية التي تم استخدامها لإخفاء الضرر والرطوبة في الجدران والأرضيات.
ستارة دش معلقة من السقف
لحسن الحظ، لن نواجه أي مشكلة في إنقاذ الأرضيات الصلبة الأصلية التي كانت في وقت ما مغطاة ببلاط الفينيل ومغطاة بالسجاد. لا أستطيع أن أعبر لك عن مدى لزوجة أرضية غرفة النوم هذه من بقايا بلاط الفينيل عندما اشترينا المنزل في الخريف الماضي. فقدت شيري شبشبها حرفيًا أثناء المشي عليه.
وبالحديث عن الأخشاب الصلبة، فهذا عنصر آخر باهظ الثمن علينا تجنبه من خلال العمل بالمواد الأصلية. إن إعادة صقل الأرضيات الصلبة الموجودة في الطابق العلوي والسفلي (رائع!) أرخص بكثير من شراء جميع الأرضيات الجديدة.
لدينا أيضًا أسئلة حول كيفية حماية الأرضيات الصلبة الأصلية عندما يكون المنزل مدمرًا بالكامل ومفتوحًا أمام العناصر. الإجابة غريبة نوعًا ما وتبدو غير بديهية تمامًا، لكنك في الواقع تتركها مفتوحة. قد تتبلل قليلاً خلال الأيام القليلة التي تتعرض فيها للشمس، ولكن بعد ذلك تخرج الشمس وتجف. يمكن أن يتسبب تسقيفها في مزيد من الضرر عن طريق حبس الرطوبة، لذلك يعد هذا إجراءً قياسيًا جدًا في هذا المجال.
تم الكشف عن أرضياتنا في منزل الشاطئ الوردي (المعروف أيضًا باسم، لم يتم تغطيتها بالقماش أثناء العرض التوضيحي) وبمجرد أن تم صقلها بالكامل وإغلاقها انتهى بهم الأمر إلى الظهور بمظهر جميل جدًا . لقد قمنا أيضًا بترميم هذه الأبواب القديمة في المنزل الوردي، والتي أصبحت جيدة جدًا أيضًا:
لذلك نأمل أن يتم تنظيف هذه الأرضيات المزدوجة بشكل جيد.
الصورة أعلاه هي غرفة المعيشة على الجانب الأيسر من الدوبلكس كما رأيناها لأول مرة (تذكر أنها متطابقة على كل جانب - معكوسة فقط) وفي الأسفل نفس المساحة بعد أن تم عرض الجزء الداخلي.
هذه هي نفس المساحة التي تبدو عليها الآن. كل هذه الألواح القطرية هي مجرد دعامات مؤقتة لإبقاء الجدران في مكانها أثناء العمل على إعادة السقف وإعادة تأطير الجزء الداخلي لدعم كل شيء مرة أخرى. تحتاج الزاوية الخلفية اليسرى إلى الكثير من الإطارات الجديدة لجعلها آمنة، لذلك نحن سعداء حقًا لأننا قمنا بتجريد الأشياء بما يكفي للعثور على مناطق الخطر تلك ومعالجتها. لكن نعم، يبدو الأمر أشبه بلعبة Pick-Up Sticks في الوقت الحالي.
وبطبيعة الحال، كان المنظر المثير حقا من الطابق الثاني، لأنه كان مفتوحا على السماء قبل أن يرتفع إطار السقف مرة أخرى. اتصل بي بالطالب الذي يذاكر كثيرا، لكنني لم أتمكن من التغلب على مدى روعة الأمر هناك. يبدو الأمر كما لو أن عملاقًا جاء للتو ورفع السقف!
ولكن العودة إلى الأشياء الأقل إثارة. المنحنيات!
من خلال إزالة الجوانب القديمة، أكدت بعض مناطق المشاكل التي كنا نعرفها واكتشفت المزيد منها. كنا نعلم بالفعل أن الجانب الخلفي من المنزل تم بناؤه بشكل سيء، حيث تم وضع الأزرار في مواجهة الطريق الخطأ. كانت هذه في الأصل عبارة عن شرفة جانبية تم إغلاقها لاحقًا (بشكل سيء) وتحولت إلى مطبخ صغير غريب (نحن نحولها إلى غرفة غسيل / منطقة طينية).
حتى أننا قمنا بإعادة ترتيب المقاول لدينا، شون، ليبين لنا مدى ضآلة الجهد المبذول لزعزعة الأمر برمته. أعني، هل يمكن أن يبدو أكثر برودة حيال ذلك؟ وبيد واحدة لا أقل!
لذلك سيحصل كل ذلك على بعض الإطارات الجديدة لجعله آمنًا للغاية. كما تعلمون، لم يعد بإمكان الإنسان أن يهزها بذراع واحدة.
تعتبر المنحنيات الأخرى أقل إثارة للاهتمام - بعضها يتدلى في إحدى زوايا الطابق الثاني (كانت تحتاج فقط إلى بعض الإطارات الأفضل - ولحسن الحظ لم تكن مشكلة في الأساس) وبعض الأرضيات الداخلية التي تحتاج إلى إعادة تأطير. في الواقع، يمكنك رؤية ذلك في صورة GIF أعلاه. هل ترى كيف تبدو الأرضية وكأنها مكونة من طبقتين؟ حسنا هي كذلك. قام شخص ما ببناء أرضية داخلية فوق أرضية الشرفة القديمة، باستخدام ألواح مقاس 2 × 4 بوصة لرفع الأرضية لتكون مستوية مع بقية المنزل. لذلك، نقوم بتجريد الأشياء حتى تصل إلى روافد الأرضية ونرفعها بالطريقة الصحيحة - بحيث تكون جميعها مستوية وليست أداة غريبة الشكل ذات أرضية مزدوجة تهتز وتتحرك تحت الأقدام.
معظم الصور أعلاه كانت في الواقع قبل أسبوعين عندما قمنا برحلتنا الأولى بعد عطلة الربيع . لقد ذهبنا مرة أخرى في الأسبوع الماضي، والمفاجأة أن السقف قد عاد بالفعل! حسنًا، لا تزال هناك حاجة إلى لصقها، ولكن تم الانتهاء من الإطار وغطاء الخشب الرقائقي الخاص بها. سأفتقد وجود كل هذا الضوء الطبيعي هناك. ;)
الشيء الذي لا يمكنك قوله حقًا من تلك الصورة هو أن شون، المقاول لدينا، بدأ أيضًا في رسم مخطط الطابق العلوي الجديد. نحن أظهر لك خططنا لتحسين التخطيط الشهر الماضي، ولكننا خططنا أيضًا لفحص كل شيء شخصيًا قبل الانتهاء من أي شيء. مشينا نحن الثلاثة في المنزل معًا وأجرينا بعض التعديلات، والتي توضحها شيري في الفيديو أدناه (آسف لأنها عمودية - لقد خططت في الأصل لوضعها على InstaStories ولكن انتهى الأمر بأنها طويلة جدًا). يمكنك أيضا مشاهدته هنا على يوتيوب . ملاحظة: إذا كنت تشاهد هذا في قارئ الموجز، فقد يتعين عليك النقر للوصول إلى المنشور الأصلي لمشاهدة الفيديو.
كما ذكرت شيري في الفيديو، قمت بتضمين مخطط الطابق الخام حتى تتمكن من رؤية المناطق التي تصفها. ويمكنك قراءة المزيد عنها هنا ، بما في ذلك مدى اختلافه عن مخطط الأرضية الأصلي.
لقد قمنا أيضًا ببعض التحولات في غرفة الغسيل / غرفة الطين، لكننا لم نسجل ذلك بالفيديو. ربما يمكننا تقديم ذلك لكم يا رفاق في منشور مستقبلي أو في جولة أخرى قريبًا. سنعود مرة أخرى في نهاية هذا الأسبوع، لذا لا تتردد في تسجيل الوصول على Instagram (تحب شيري مشاركة التحديثات السريعة أثناء تواجدنا هناك على InstaStories). نحن ندخل مرحلة غريبة من عملية التجديد حيث تكون التحديثات أقل دراماتيكية من الناحية المرئية ( أوه، عوارض الدعم الجديدة هذه جميلة جدًا! ) لذا سأترككم مع واحد آخر قبل وبعد لخدش رغبتي في إجراء تغييرات كبيرة. هذا هو الجانب الأيسر عندما اشتريناه في الخريف الماضي:
وهنا منذ بضعة أسابيع. بلع. لكنها جرعة مثيرة. لا يمكن إلا أن تتحسن من هنا، أيها الناس.
لتنقية الهواء للمنزل
وعلى الجانب المشرق، فقد اختفت أطباق الأقمار الصناعية الثلاثة أخيرًا! وداعا.
ملاحظة. لقراءة المزيد حول كيفية شراء هذه الوحدة المزدوجة، وما هي خططنا لها، ولرؤية بعض مقاطع الفيديو الإرشادية الأخرى، يمكنك دائمًا النقر فوق فئة الطباعة المزدوجة الخاصة بنا لكل مشاركة كتبناها عنها على الإطلاق.
