البقرة المقدسة، هل لديكم أي أسئلة حول عملية البيع/النقل/الشراء بأكملها منذ ذلك الحين إعلان الأمس الصغير ! لذلك قررنا أن منشور الأسئلة الشائعة سيجيب على أكبر عدد ممكن من الأسئلة. لقد خططنا في الأصل لمشاركته غدًا ولكنكم مازلتم ترسلون الأسئلة إلينا بغضب شديد لدرجة أننا قررنا مشاركة هذا الرجل اليوم وسيتم نشر منشورنا المجدول بانتظام في الصباح. لذلك هييييييييير نذهب! #تحذير طويل
س: هل ستبيع منزلك الحالي من قبل المالك كما فعلت مع منزلك الأول؟
نظرًا لأن الأمر نجح جيدًا بالنسبة لنا في المرة الأخيرة، فنحن نرغب في ذلك! لذا، بخلاف احتمال دفع بضع مئات من الدولارات لإدراجه في MLS مرة أخرى، فإننا نخطط لتسويقه وإظهاره بأنفسنا (لقد كان لدينا بالفعل ثلاثة عروض، لذا فإن أصابعنا متقاطعة). ليس لدينا حتى علامة 'للبيع' حتى الآن منذ أن قمنا بعروض خاصة لأصحاب العقارات والسكان المحليين المهتمين الذين يتصلون بنا مباشرة، لذا فإن الأمر غريب نوعًا ما. هاها!
س: هل فكرت في تأجير منزلك الحالي بدلاً من بيعه؟ نحن فعلنا! لكننا تحدثنا إلى عدد قليل من أصحاب العقارات الذين قالوا إن بعض المنازل المخصصة للإيجار في منطقتنا كانت تواجه صعوبة في الاحتفاظ بالمستأجرين نظرًا لأن قطع الأرض كانت كبيرة جدًا (عادةً ما يرغب المستأجرون في منطقتنا في الحصول على ساحات صغيرة جدًا، لذا لا يتوفر لهم سوى مساحة أقل لجز العشب /يحافظ على). لذلك حولنا تركيزنا إلى البيع نظرًا لأن الأمور في منطقتنا تبدو وكأنها تتحسن في هذا القسم (العديد من المنازل تباع بسرعة في مكان قريب، لذلك نأمل أن تحذو منازلنا حذونا).
س: متى ستنتقل للعيش؟
علينا أن نبيع منزلنا الحالي أولاً ونعتقد أن عرضه مع الأثاث سيساعد في هذه العملية (بالإضافة إلى أننا لا نريد نقل جميع أثاثنا إلى المنزل الجديد ومن ثم فشل البيع). لذا فإن أفضل تخمين لدينا هو أننا (نأمل) سننتقل إلى منزلنا الجديد في يونيو، على الرغم من أن الأمر كله يعتمد حقًا على وقت البيع وموعد إغلاق المنزل. لكننا نعمل بالفعل على المنزل الجديد بالإضافة إلى الانتهاء من الأمور هنا، لذلك إلى جانب جميع المنشورات المرحلية/العرضية/البيعية حول منزلنا الحالي، سيكون هناك بالتأكيد مشاريع وخطط وصور منزلية جديدة تسير في طريقها في هذا المزيج. اهه، يجعلني متحمسًا جدًا لكتابة ذلك!
س: انتظر، هل تبيع منزلك الحالي مفروشًا بالكامل!؟ آسف! لقد أدليت بتعليق حول رغبتي في الاحتفاظ بأثاثنا هنا لبيعه بشكل أسرع في منشور الأمس وبدا الأمر وكأننا نبيعه مفروشًا ولكني قمت بتحديثه بسرعة على أمل سحق تلك الشائعات التي بدأت ذاتيًا. هاها! نحن لا نبيعه مفروشًا، بل نريد فقط الأثاث الموجود في المنزل عندما يكون معروضًا للبيع (نظرًا لأن المنازل الفارغة تُباع بشكل أبطأ وبتكلفة أقل) - ولكن على الرغم من أننا نحضر أثاثنا معنا، فإن الكثير من الأشياء ستكون مختلفة أماكن في المنزل الجديد نظرًا لأن التصميم مختلف جدًا، مما يجب أن يكون اللعب به ممتعًا!
ايكيا بنيت في خزانة
النباتات في الأماكن المغلقة الإضاءة المنخفضة
س: كم قدم مربع هو؟ كيف يمكن أن يكون بنفس مساحة منزلك الحالي عندما يبدو أكبر بكثير؟! إنها تقريبًا نفس المساحة المربعة لمنزلنا الحالي، الذي نحبه (تبلغ مساحته حوالي 2500 قدم مربع). إن منزلنا الحالي يحتوي على مساحة إضافية تبلغ 1000 قدم مربع مختبئة في الخلف ولا يمكنك رؤيتها على الإطلاق من الأمام، ولهذا السبب يبدو صغيرًا تقريبًا مثل منزلنا الأول (الذي كان نصف الحجم). وفي الوقت نفسه، لا يحتوي المنزل الجديد على أي شيء مختبئ في الخلف، وبدلاً من ذلك يحتوي على طابق ثانٍ يمكن رؤيته من الشارع، مما يجعله يبدو أكبر بكثير.
س: منزلك الجديد جميل جدًا من الخارج ولن يكون لديك ما تفعله لترقيته! هذا هو الشيء المضحك في الصور التي تم اقتصاصها. فيما يلي لقطة متقنة توضح أن هناك بالتأكيد عملًا يتعين القيام به. لذلك نعتقد أن الخارج سيبقينا لطيفين ومشغولين أيضًا ...
س: أخبرني المزيد عن السبب الذي جعلك تحب هذا المنزل في هذا الحي. هل كنت ستأخذ أي منزل في تلك المنطقة، أم أنه كان يجب أن يكون المنزل الصحيح؟ من المؤكد أننا لم نكن لنأخذ أي شيء في ميزانيتنا لأننا نريد دائمًا منزلًا مناسبًا لعائلتنا (المنزل الصحيح في الحي الخطأ هو نوع من نفس الحي الصحيح ولكن المنزل الخطأ). لذلك كانت النقطة الحلوة هي العثور على كليهما. وعندما نزلنا في الشارع ورأينا هذا الطفل في نهاية الطريق المسدود (صفر من حركة المرور! مكان لكلارا لركوب الدراجة! مكان لصيد الحشرات من أجل برجر!) كنا منبهرين تمامًا. وعندما لم يكن التصميم الداخلي مخيبًا للآمال، اندفعنا عمليًا للحصول على أوراق العرض. قد لا تبدو جميلة جدًا في الوقت الحالي، ولكننا نعتقد أنها ستقوم بالتنظيف بشكل رائع :)
س: كيف أبقيت هذا سرا؟! كان هذا إلى حد بعيد الجزء الأصعب بالنسبة لنا! كانت هناك لحظات كثيرة أردت فيها مشاركة كل التفاصيل معكم يا رفاق بينما كنا نمضي قدمًا! لقد ظهر هذا المنزل من العدم وبسرعة كبيرة. لقد كنا نبحث بشكل عرضي للغاية لأننا توقعنا عدم الحاجة إلى شيء ما حتى هذا الصيف (أو لاحقًا). ثم رأينا أنه كان لدينا تلك اللحظة التي إما أن نذهب إليها أو نقبل خسارتها! وأدركنا أننا لسنا بخير مع خسارته. لقد أغلقنا عليه بالفعل في الخريف (الآن يمكنك أن ترى مدى صعوبة الحفاظ على هذا السر؟!؟!؟) ولكن كان لدينا مليون كرة في الهواء (جولة كتاب قيد التنفيذ، ومجموعة من المشاريع لمنزلنا الحالي التي أردنا الانتهاء منها قبل الإعلان/البيع، وبعض الترقيات الفورية للتعامل معها في المنزل الجديد مثل السقف المتسرب، والفرن السيئ، وتركيب جهاز الإنذار، والأبوسوم في مساحة الزحف (وكل ذلك لا يمكننا انتظر النشر بالتفصيل لكم يا رفاق).
لقد ناقشنا بالفعل توضيح الأمور بشأن الأمور في وقت مبكر جدًا، ولكننا كنا قلقين من أن ذلك قد يجعلنا نشعر بالتمزق إلى نصفين (نرغب في الاستمرار في التركيز على الانتهاء من منزلنا الحالي وبيعه، ولكننا نعلم أن الكثير منكم كان سينتقل عقليًا إلى المنزل الجديد ). كان علينا أيضًا أن نفكر في أشياء مثل السلامة (لم نكن مرتاحين لإخبار الإنترنت بأكمله بأن لدينا منزلًا جديدًا سيكون شاغرًا لفترة طويلة من الوقت). لذلك قمنا بإجراء مكالمة مفادها أن الانتظار، على الرغم من صعوبة الأمر، هو الأفضل لعائلتنا، وهذه المدونة، وسلامة منزلنا الجديد. وبهذه الطريقة يمكننا التركيز وإنجاز ما يتعين علينا القيام به هنا قبل الانتقال إلى وضع المنزل الجديد عندما نكون مستعدين. الصبي يشعر بالارتياح ليكون في هذا الوضع الآن. ركضت حول المنزل وأنا أغني هذه الأغنية.
س: آخر مرة قمت فيها بالإغلاق على منزلك الحالي في نفس اليوم الذي أغلق فيه الملاك الجدد منزلك القديم، لكن هذه المرة قمت بشراء المنزل الجديد قبل بيع منزلك الحالي. ماذا دخل في هذا القرار؟ بمجرد أن كنا متأكدين بنسبة 100٪ من أن هذا هو المنزل، علمنا أن تقديم عرض مع احتمال بيع منزلنا الحالي من شأنه أن يضعف عرضنا. ونحن لا نريد أن نفقد هذا المنزل! كان هناك في الواقع عرض آخر عليه، لذلك علمنا أننا بحاجة إلى عرض قوي ومقنع للحصول عليه ولم نرغب في تقديم عرض أعلى من السعر المطلوب، لذلك قررنا أن الدخول في هذا العرض دون أي احتمال لبيع منزلنا سيكون تقديم عرض مقنع. لقد كنا سعداء جدًا لأن البنك اعترف بنا أخيرًا كأشخاص يعملون لحسابهم الخاص بدوام كامل (لقد كنا نقوم بهذه المدونة بدوام كامل معًا منذ ما يقرب من 3 سنوات)، وكان الوضع مختلفًا تمامًا عندما اشترينا منزلنا الأول والحالي (المزيد عن ذلك هنا ) - وكان من المدهش أن تحصلوا عليها يا رفاق! يتصل.
بوابات خشبية للطوابق
من الواضح أن حمل رهنين عقاريين لأي فترة زمنية ليس بالأمر الممتع. لكننا قمنا بفحص مدخراتنا ثلاث مرات قبل تقديم العطاءات للتأكد من قدرتنا على التعامل معها وإيجاد طرق أخرى للادخار. على سبيل المثال، إذا كنا قادرين على بيع منزلنا الحالي من قبل المالك كما فعلنا في منزلنا الأول، فإننا نوفر على أنفسنا أكثر من جميع أقساط الرهن العقاري الإضافية التي قمنا بسدادها مجتمعة (نظرًا لأننا لن نضطر إلى ذلك) دفع عمولة وكيل البائع). بالإضافة إلى ذلك، تساعدنا أقساط الرهن العقاري المتداخلة في سداد قرضنا (حق الملكية!)، لذا فالأمر لا يشبه خروج المال بدون عائد (مثل الإيجار أو كتابة شيك وكيل البائع).
س: أحتاج إلى مزيد من التفاصيل! نحن نعلم، ونحن متحمسون لمنحهم. ولكن يُرجى تفهم أننا لن نناقش بعض التفاصيل التعريفية على مدونتنا (مثل الحي الذي يوجد فيه أو معلومات محددة حول إغلاقنا) لأننا نريد الحفاظ على بعض مظاهر الخصوصية سليمة، لذلك نحن نقاوم الرغبة في المبالغة في- حصة في هذا الصدد هذه المرة! نحن نعلم أنكم تفهمون يا رفاق أننا بحاجة إلى الحفاظ على خصوصية بعض التفاصيل الشخصية ونحن نقدركم جميعًا الذين تحترمون ذلك. سيكون من السذاجة الاعتقاد بأن شخصًا ما لا يمكنه التنقيب عن المعلومات إذا أراد ذلك حقًا (العقارات سجل عام)، لكننا لن نقدم أي شخص أي شيء على طبق من فضة هنا. هاها! لحسن الحظ، تم تسريب عنواننا الحالي حتى قبل أن ننتقل إلى هذا المنزل في عام 2010 ولم نواجه أي مشكلة ويمنحنا نظام الإنذار لدينا راحة البال المذهلة (دعنا نقول فقط إنه يتحدث إلينا وينظر إلينا). ثم هناك كلب الحراسة الشرس الخاص بنا...
كيف ترسم حوض الاستحمام ذو القدم المخلبية
س: متى تم بناؤه؟ كم عدد غرف النوم والحمامات الموجودة فيها؟ تم بناؤه منذ 32 عامًا ويحتوي على 4 غرف نوم و2.5 حمام (لذلك يوجد في الواقع حوض استحمام واحد أقل لي للتنظيف). الحمام الرئيسي في الطابق الأول عبارة عن نصف حمام، وأحلم بالفعل بإعادة تصميمه... بمجرد تجريدنا من ورق الحائط بالكامل!
س: ما المبلغ الذي تعتقد أنك ستجنيه من بيع منزلك الحالي بفضل كل التحسينات التي أدخلتها عليه؟ من شأنه أن يجعل وظيفة ممتعة! تماما مثل هذا المشنور التي شاركناها عندما بعنا منزلنا الأول، نحن بالتأكيد متحمسون لرؤية كيف يتم تنفيذ كل ذلك ونشر كل التفاصيل حول المبلغ الذي وضعناه في هذا المنزل في تحسينات المنزل مقابل مدى تأثير هذه الترقيات على سعر البيع. استنادًا إلى الاهتمام بمنزلنا الحالي (لقد كان لدينا ثلاثة عروض!) يبدو أن أصحاب العقارات يعتقدون أن سعر القائمة لدينا جيد، لذا نأمل أن يكون هناك قدر ضئيل من الربح هناك هذه المرة!
س: هل من المحزن مغادرة غرفة الفتاة الكبيرة في كلارا دون أن تنتقل إليها؟ منذ اللحظة التي انتقلنا فيها للعيش في عام 2010، كنا نهدف دائمًا إلى أن تكون هذه الغرفة غرفة ألعاب (على الرغم من أنها تحولت بطريقة أو بأخرى إلى غرفة خردة لمدة عامين، عفوًا!) لذلك كان من الرائع أخيرًا الاستمتاع بهذه المساحة واستخدامها بالطريقة التي أردناها دائمًا. حتى لو لم تكن كلارا مستعدة تمامًا للنوم هناك بعد، فقد سجلت الكثير من وقت اللعب هناك، ولو انتقلت للعيش هناك لكان لدينا حضانة فارغة، لذا في كلتا الحالتين عرفنا أنها لا تستطيع النوم فيها كلا المساحتين بحيث تكون إحداهما غرفة ألعاب بينما تكون الأخرى بمثابة غرفة نوم لها. الشيء الجميل هو أن كل شيء يأتي معنا باستثناء الجدران، لذلك نظرًا لأننا لم نفعل أي شيء هيكلي هناك (مثل إضافة جدار مدمج أو نظام سرير بطابقين) أو تغطية الجدران بأي شيء فاخر يبقى في الخلف (على سبيل المثال: ورق حائط رائع أو لوحة جدارية كبيرة) يمكن أن ينتهي الأمر جميعًا في المنزل الجديد معنا.
س: ماذا عن كل الأشياء التي فعلتها بهذا المنزل والتي لا يمكنك أخذها معك؟ مثل البلاط الصغير والمدفأة الجديدة والعريشة؟ نحن نحب تلك الأشياء، ومن المؤكد أننا سنحزن على تركها، لكننا فعلناها بأنفسنا - مما يعني أنه يمكننا دائمًا معالجتها مرة أخرى (وتغييرها بطرق جديدة) للمنزل الجديد إذا أردنا وجودها هناك. نحن مجرد مغفلين لإظهار بعض الحب للمنزل، لذلك لن نرغب أبدًا في العيش في أي مكان ونتوقف عن القيام بالأشياء لمجرد أننا لا نستطيع أخذها معنا (بالنسبة لنا، القيام بها هو نصف المتعة في بعض الأحيان). لذلك من الجميل أن نقضي الوقت الذي لدينا مع تلك الجميلات أثناء عيشنا في المنزل، ونعلم أنهن سيستمرن في العيش. أشعر براحة شديدة لأنه يمكننا دائمًا القيادة والتلويح بالعريشة. نعم، هذا سيحدث بالتأكيد.
س: أرغب في رؤية منشور يتحدث عن أي من مشاريعك الأخيرة التي قمت بها من أجل قيمة إعادة البيع وسبب اختيارك لها. كل ما قمنا به مؤخرًا تقريبًا كان مدرجًا في قائمة مهامنا لأكثر من عام. لذلك، لم تكن هذه أشياء أضفناها إلى قائمتنا لإعادة البيع - بل كانت مجرد أشياء كنا نعلم أننا نرغب في معالجتها، والعديد منها منذ اليوم الذي انتقلنا فيه. لذلك لم يكن الأمر يتعلق بالمشاريع التي اخترنا القيام بها من أجلها. إعادة البيع (لا شيء حقًا) والمزيد حول المشاريع المدرجة في قائمة المهام لدينا والتي قررنا المضي قدمًا فيها. على سبيل المثال، تحويل غرفة تخزين إلى غرفة ألعاب مفيدة وزيادة جاذبية الرصيف لن يضر، ولكن مضاعفة جانب المدفأة (والتي قد تشمل عامل بناء ومقاول نظرًا لأنها تحمل الأحمال) تبدو وكأنها أكثر لو بقينا لفترة أطول نحن نحب أن نفعل ذلك البند. لذا، كانت هناك بعض الأشياء التي لم نعتقد أنها منطقية من الناحية المالية للقيام بها الآن، ولكننا فعلنا تقريبًا كل شيء آخر في قائمة المهام لدينا والذي كنا نأمل في القيام به. سنشارك ملخصًا نهائيًا لـ Listy McListerson مع تحديد كل شيء، وفي الجزء السفلي نخطط لوضع جميع العناصر التي كان من الممكن أن تكون جميلة والتي تخطيناها - ولكننا نأمل سرًا أن يقوم المالكون الجدد بذلك حتى نتمكن من تحطيم المنزل هم. هاها!
س: هل ستفتقدون يا رفاق راحة المزرعة ووجود كل شيء في طابق واحد؟ نعتقد أنه سيكون من الممتع تجربة تصميم منزل جديد تمامًا نظرًا لأن منزلنا الأول والثاني كانا متشابهين إلى حد كبير. وأنا متأكد من أنه سيكون هناك الكثير من الأشياء التي نفتقدها بشأن امتلاك مزرعة، لكننا متحمسون لرؤية كيف يعمل منزل مكون من طابقين لعائلتنا. نحن نحب أن تقع غرفة الغسيل في الطابق الثاني مع جميع غرف النوم، وهو شيء أحببناه حقًا في المزارع (عدم أخذ أكوام الغسيل لأعلى ولأسفل السلالم).
كيفية تجريد وتلطيخ سطح السفينة
ونأمل أيضًا سرًا أن يساعدنا الطابق العلوي في فصل العمل عن الأمور العائلية، لذلك نعتقد أننا سنضع قاعدة عدم وجود أجهزة كمبيوتر محمولة في الطابق العلوي. وبما أننا لا نبعد سوى عشرين خطوة عن مكتبنا عندما ننهض من السرير في منزلنا الحالي، فسيكون من الجميل أن نكون على بعد طابق كامل منه في منزلنا الجديد. وسيكون من الرائع ألا نضطر إلى تنظيف المنزل بأكمله عندما يأتي الناس (إذا كانوا في الطابق الرئيسي فقط، فيمكننا إغلاق أبواب غرفة النوم في الطابق العلوي وتجاهل الفوضى كما فعلنا عندما نشأنا في منزلين) بيوت القصة، هاها).
يا للعجب! لذلك ينبغي أن تفعل ذلك! نأمل أن يساعد الرجال. ولا يمكننا الانتظار لمشاركة مخطط الأرضية وجميع ورق الحائط المجنون والزخارف الزرقاء المحملة قبل الصور معكم يا رفاق بينما ننتهي من الأمور في منزلنا الحالي ونبيع هذا الطفل. تشابك الاصابع…
