عندما اشترينا منزلنا، كانت هناك مشكلتان كبيرتان كنا نعلم أنه يتعين علينا التعامل معهما على الفور:
- كانت صيانة الفرن القديم في الطابق الأول سيئة للغاية ولم نكن متأكدين من أنه سيعمل
- كان السقف البالغ من العمر 32 عامًا في نهاية عمره الافتراضي وكان هناك ثقب فيه (كان يتسرب بشكل نشط إلى العلية في كل مرة تمطر فيها الأمطار)
لحسن الحظ، علمنا بكلتا هاتين المسألتين عندما قدمنا عرضًا لشراء المنزل، وتمكنا من التفاوض على دفع آلاف الدولارات عند الإغلاق للذهاب إلى هذه التحديثات (نظرًا لأن السقف الجديد والفرن الجديد ليسا إصلاحين رخيصين). ثم كان الأمر مجرد مسألة إصلاحها في أسرع وقت ممكن. لذلك بينما كنا في جولة كتابنا، تصورنا ونحن نلعب بطاقة الهاتف مع عمال الأفران وعمال بناء الأسقف من أجل تصحيح هذه الأمور أثناء التنقل في جميع أنحاء البلاد. وبمعجزة ما، تمكنا من تنظيف الفرن وتشغيله جنبًا إلى جنب مع سقف خشبي جديد تمامًا لمدة 50 عامًا في غضون أسابيع قليلة من امتلاك المنزل.
كان من الجنون رؤية مقدار التعفن الموجود (في بعض الحالات، كان لا بد من إزالة السقف بأكمله، بما في ذلك الخشب الرقائقي الموجود تحته، واستبداله).
من المؤكد أن المظهر أصبح أسوأ قليلاً قبل أن يتحسن ...
كيف يمكنك جعل الجص الأبيض مرة أخرى
... ولكن لا يبدو أن كلارا منزعجة من الأكوام المكونة من 2 بوصة من مواد السقف القديمة حول المنزل. بنت عطا.
اه، أفضل بكثير.
أوه وفيما يتعلق بكيفية اختيارنا لسقف السقف، نحن استخدمناها في منزلنا الأول وأحبهم (إنهم مؤمن عليهم بالكامل الأعمال التجارية المحلية المملوكة للعائلة الذين كانوا في لعبة التسقيف منذ ما يقرب من 60 عامًا). لا يزال لدينا ثلاثة تقديرات للأسقف مرة أخرى، فقط للتأكد، لكنهم جاءوا بأفضل سعر بالإضافة إلى أنهم أشخاص استخدمناهم بالفعل - لذلك كان اختيارًا سهلاً ولطيفًا.
عندما يتعلق الأمر باختيار نوع السقف، نظرنا حولنا في المنازل في منطقتنا ولاحظنا أن المستعمرات المبنية من الطوب التي أحببناها أكثر كان لديها هذا النوع من السقف (وهو عبارة عن سقف من الألواح الخشبية يبلغ طوله 50 عامًا وله أشكال كبيرة تشبه الأردواز يحدث، والذي بدا أكثر اتساقًا مع المنزل) لذلك قمنا بضغط الزناد. يمكنك رؤيتها بشكل أفضل على السطح السفلي على يسار المنزل (الموجود فوق المرآب) في هذه الصورة:
يمكنك الحصول على المزيد من المظهر الذي يشبه الأردواز عندما تقترب. إليكم صورة لمظلة أصغر حجمًا في الجزء الخلفي من المنزل توضح مدى سمين البلاط ومربعة. العلامة التجارية هي GAF Camelot 2، واللون هو Antique Slate. إنه في الواقع يتمتع بضمان مدى الحياة، لذلك على الرغم من أنه يُعرف أحيانًا باسم السقف لمدة 50 عامًا، إلا أنه يمكن أن يصمد لفترة أطول (الطرق على الخشب). بالإضافة إلى أنه يحتوي على ختم الموافقة على التدبير المنزلي الجيد، وهو أمر جميل، لكنني أتمنى دائمًا أن يكون هناك ختم فعلي (كما تعلم، مع كرة على أنفه) في الشعار. فرصة ضائعة.
ولكن على الرغم من أن السقف الجديد بدا وكأنه إصلاح لطيف على المدى الطويل (والذي كان مريحًا بشكل خاص بعد أن تأكدنا من عدم وجود أي ضرر أو عفن طويل المدى من هذا التسرب) إلا أننا واصلنا مواجهة مشكلات مع الفرن. لذلك بدا هذا الإصلاح الأولي وكأنه ضمادة بينما كان السقف الجديد عبارة عن تحسن قوي ولطيف. يبدو أن الفرن كان أصليًا للمنزل (32 عامًا) ولم يتم تنظيفه مطلقًا. أبداً! لم يعتقدوا حتى أن الفلتر قد تم تغييره مرة واحدة. إذن أجل. لقد كانت، على حد تعبير روب لوي في برنامج Parks & Rec، عبارة عن فوضى عارمة.
وبما أنها كانت قديمة جدًا ولم تتم صيانتها أو صيانتها مطلقًا، فقد كان من الصعب للغاية العثور على قطع غيار. أخيرًا، بعد مكالمة الخدمة الخامسة أو نحو ذلك (كنا نشم رائحة الغاز في المرآب، وهو أمر مخيف وكنا قلقين من وجود نوع من التسرب أو مشكلة أول أكسيد الكربون) تلقينا مكالمة مذهلة جدًا من موظفي ضمان المنزل لدينا. لقد حصلنا على فرن Goodman جديد تمامًا (والذي يأتي مع ضمان رائع). على المنزل! كما هو الحال، كان من المقرر أن يكون مجانيًا بفضل ضمان المنزل لمدة عام واحد الذي حصلنا عليه عندما اشترينا منزلنا (دفعنا حوالي 500 دولار مقابل ذلك عند الإغلاق لأننا علمنا أنه إذا حدث أي شيء كبير في ذلك الوقت، فسيتم تغطيته، و يبدو أن راحة البال تستحق العناء بالنسبة لنا). دعني أخبرك، عندما اقتحموا ممرنا بفرن 5K جديد (والذي تضمن التركيب المجاني وبعض أعمال مجاري الهواء الجديدة)... كان مبلغ 500 دولار هو أفضل مبلغ أنفقناه على الإطلاق!
لقد قمنا بتحديث هذين التحديثين عندما حصلنا على المنزل، فقط لأنهما لم يستطيعا الانتظار. آسف لقد استغرقنا وقتًا طويلاً لمشاركتها، كان علينا إزالة بعض الفوضى المتحركة التي جمعناها في المرآب للحصول على تلك اللقطة الرائعة للفرن التي تراها أعلاه.
من ناحية، كان من الجيد حقًا التحقق من شيئين رئيسيين من القائمة في وقت مبكر جدًا (خاصة وأن أحدهما كان مجانيًا من شركة ضمان المنزل وتم دفع ثمن الآخر بالمال الذي استردناه عند الإغلاق)، ولكنه كان أيضًا أمرًا مبكرًا جيدًا الدرس الذي مفاده أن التوفيق بين منزلين كان أكثر إرهاقًا من منزل واحد. في الواقع، كان على والدا جون مقابلة موظفي الخدمة في منزلنا الجديد لتحديد موعد طارئ لفرن الطوارئ لأننا كنا على متن طائرة عائدين من محطة سياحية في بالو ألتو.
لذلك، قمنا بالاهتمام بهذين الأمرين المهمين بأسرع ما يمكن وقمنا بالنقر على الفور مرة أخرى إلى وضع المنزل الحالي على أمل تجنب احتراق الدماغ الفوري (هذا شيء، أليس كذلك؟). ثم بمجرد أن انتهينا من الجولة، والعطلات، وبقية المشاريع التي أردنا إكمالها في منزلنا الأخير، سمحنا لأنفسنا أخيرًا بالعودة إلى وضع المنزل الجديد. الأمر الذي كان مثيرًا جدًا جعلني أرغب في كتابة كلمة واحدة مكونة من 3000 رسالة مثل هذا:
Squuuuuuuuueeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee!
أثناء القيام بهذه الرقصة.
لذلك يجب أن يكون هناك درس هنا في مكان ما، أليس كذلك؟ ربما يجب التفكير بجدية في ضمان المنزل بقيمة 500 دولار، فقط من أجل راحة البال! وأعتقد أن هناك شيئًا ما في أسلوبنا في اختيار الأسطح (لقد سافرنا حرفيًا في جميع أنحاء الحي الذي نعيش فيه ونحدق في تلك التي أحببناها أكثر وحاولنا تحليل سبب إعجابنا بها). هل قمت بالزحف إلى الحي كما فعلنا؟ هل سبق لك أن حصلت على أي شيء مجانًا خلال السنة الأولى من ملكية المنزل بفضل ضمان المنزل؟
تحديث: لقد كان من المثير للاهتمام حقًا قراءة تجارب الجميع في قسم التعليقات. في حين أن مجموعة من الأشخاص قد سجلوا عناصر جديدة بفضل ضمان المنزل (وبعض الأشخاص يجددونها كل عام منذ أن وجدوا أنها تستحق ذلك)، لم يكن الآخرون سعداء بما لديهم ولديهم قصص رهيبة من الإحباط وخيبة الأمل. يبدو أن الأمر يعتمد حقًا على المنطقة وشركة الضمان وكل حالة على حدة.
