لكن لا تقلق، فنحن لن ننتقل إلى هذا الأمر.
كما شاركنا في البودكاست لهذا الأسبوع، قمنا مؤخرًا بشراء منزل على الشاطئ (!!!). لكنها ليست النسخة الفاخرة ذات الأسطوانة العالية التي يميل مصطلح 'منزل الشاطئ' إلى استحضارها. كلا، يبلغ عمر هذا المنزل ما يقرب من 100 عام ويمكن وصفه على أفضل وجه بأنه المنزل الأكثر قسوة والأكثر احتياجًا للمساعدة الذي اشتريناه على الإطلاق، وقد أثبت بالفعل أنه أحد أكثر مشاريعنا تحديًا.
(إذا كنت تفضل أن تسمعنا نتحدث عن ذلك بشكل غير رسمي، فيمكنك فقط الضغط على 'تشغيل' أدناه - ويمكنك النقر هنا لمعرفة كيفية الاشتراك مجانًا.)
نحن نحب إمكانات وسحر هذا المنزل القديم وموقعه الرائع، وهما من الأشياء التي شجعتنا على قبوله (إلى جانب سعره الذي كان أقل بشكل كبير من المنازل الأخرى المحيطة به، بسبب إلى حالته). لذلك دعونا نتعمق في الأمر، وسنقوم بإلقاء بعض الصور عليك على طول الطريق - بدءًا من المقدمة.
أين هي؟
انها تقع في كيب تشارلز، فيرجينيا وهي مدينة تاريخية صغيرة تقع على الشاطئ الشرقي لفيرجينيا. بالنسبة لأولئك الذين ليسوا على دراية بساحل فرجينيا، فإن الشاطئ الشرقي عبارة عن شبه جزيرة صغيرة يفصلها عن بقية الولاية خليج تشيسابيك. لذا، فالمسافة حوالي ساعتين ونصف بالسيارة من منزلنا في ريتشموند، والتي تبلغ ذروتها بالقيادة عبر جسر يبلغ طوله 17 ميلًا فوق الخليج!
لقد وضعنا أعيننا على كيب تشارلز لأول مرة في عام 2013 بالصدفة تمامًا عندما طُلب منا أن نكون إحدى العائلات الحقيقية في إعلان تجاري لشركة فيرجينيا للسياحة. لقد أخذونا في جولة قصيرة على الشاطئ الشرقي، وكان كيب تشارلز أحد الأماكن التي ذهبنا إليها. لقد انبهرنا على الفور وواصلنا قول أشياء مثل لماذا لا يذهب الجميع إلى هنا؟! لم أسمع بها قط!
كيفية تثبيت بلاط مترو الانفاق باكسبلاش
إنها مدينة صغيرة هادئة مع شاطئ أكثر هدوءًا. لا توجد حركة مرور (معظم الناس يتجولون سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو عربة الجولف) والعديد من سحر المدينة الصغيرة: متجر آيس كريم مملوك لعائلة في الشريط الرئيسي، وساعي بريد يدفع عربة في الشارع، وشاشة واحدة دار السينما تسمى مسرح القصر. تقع المدينة على جانب الخليج ( اذهب النمور! ) في شبه الجزيرة بحيث تكون المياه هادئة وضحلة، مما يجعلها مثالية للأطفال الصغار (ورائعة للتجديف بالكاياك والتجديف مع تقدمهم في السن). لقد عدنا عدة مرات خلال السنوات القليلة الماضية، وحتى في يوم السبت من شهر أغسطس، سنتوقف للعثور على الكثير من أماكن وقوف السيارات المجانية بجوار الشاطئ مباشرةً. في كلمة واحدة: إنه رائع.
لماذا شراء منزل هناك؟
لقد طرحنا فكرة الحصول على منزل لقضاء العطلات أو منزل مستأجر محلي لسنوات حتى الآن. كلانا لديه آباء يمتلكون عقارات مستأجرة، لذلك أعتقد أن التعرض لها منذ الصغر جعل الأمر يبدو وكأنه شيء أردنا تجربته في مرحلة ما. لذلك، على مدى السنوات القليلة الماضية، أبقينا أعيننا مفتوحة على المنزل المناسب للتغلب على حكة التجديد المستمرة لدينا. لا نعتقد فقط أنه سيكون مشروعًا ممتعًا بالنسبة لنا، بل نأمل أن يكون استثمارًا جيدًا طويل الأجل من الناحية المالية، بالإضافة إلى استثمار جيد طويل الأجل لحياتنا العائلية (شيء يمكننا استخدامه من أجل سنوات عديدة قادمة).
من الواضح أن القدرة على مشاركة مشروع رينو آخر معكم يا رفاق هي ميزة رائعة، ولكن عندما لم نتمكن من التخلص من فكرة الحصول على عقار ثانٍ حتى بعد التراجع عن التدوين اليومي قبل عامين، فقد ساعد ذلك في تأكيد أن دوافعنا كانت لم يتوقف الأمر فقط على إنشاء المزيد من المحتوى. وأيضًا، ربما تكون هناك طرق أسهل للعثور على المحتوى بدلاً من شراء منزل عمره 96 عامًا ويبعد ساعتين ونصف ويحتاج إلى هذا القدر من العمل. ها!
سرير كامل الحجم في غرفة صغيرة
لقد بدأنا في تضييق نطاق بعض المنازل المحلية لتأجيرها على المدى الطويل، لكن فكرة كيب تشارلز ظلت تبدو أكثر إثارة. في كل مرة نزورها، نلاحظ تجديد المزيد من المنازل أو ظهور فندق جديد أو فندق جديد للمبيت والإفطار، لذلك كان من الواضح أن هناك صعودًا يحدث وقررنا الانقضاض قبل أن ننفد السعر. من الواضح أن برنامج Beachfront Bargain Hunt على قناة HGTV قد عرض كيب تشارلز عدة مرات، وفي كل مرة يتم انتزاع المزيد والمزيد من الأجزاء العلوية من المثبتات.
لذلك، في رحلة في أوائل شهر سبتمبر، اتصلنا أخيرًا بسمسار عقارات محلي ليعرض لنا بعض الخيارات، وهكذا تم تحويل المفتاح من التفكير بلطف إلى السعي بنشاط للحصول على منزل هناك. لقد كان الأمر مثيرًا ومثيرًا للأعصاب.
لماذا هذا المنزل؟
كانت جميع المنازل التي نظرنا إليها في حالة خشنة جدًا. نعم، لقد أعجبتنا فكرة إنقاذ شيء ما والمساهمة في نداء كبح المدينة، ولكننا كنا بحاجة أيضًا إلى شيء يمكننا تحمله. التفاصيل، أليس كذلك؟
لقد وضعنا علامة على عدد قليل من المنازل على Zillow والتي كانت تتراوح ما بين 75 إلى 100 ألف دولار، ولكن بمجرد أن رأيناها شخصيًا، موقعها/قطعة أرضها (كلا الأمرين لا يمكنك تغييرهما) سرعان ما تخلصنا من العديد منها. لم يتم إدراج المنتج الذي انتهى بنا الأمر بشرائه في الواقع في MLS أو Zillow - لقد كان مجرد قائمة جيب كان سمسار عقاراتنا يعرضها بشكل خاص للأشخاص الذين اعتقدوا أنهم قد يكونون على مستوى التحدي. أعتقد أنها حجم لنا بشكل جيد!
على الرغم من كونه في الجزء العلوي من النطاق السعري لدينا (كان 125000 دولار) فإن المنزل لديه الكثير مما يناسبه من حيث الموقع. إنه على بعد ثلاث بنايات من الشاطئ، وأقل من بنايتين من منطقة التسوق الرئيسية، كما أنه قريب من سنترال بارك (نعم، هذا هو اسم حديقتهم الصغيرة المركزية التي تحتوي على مسارات للمشي ومناطق للعب). لذا فإن الراحة وسهولة المشي فيه جنبًا إلى جنب مع مجرد التواجد في شارع جذاب للغاية تصطف على جانبيه الأشجار، وتحيط به منازل قديمة أخرى تم إصلاحها بالفعل، مما جعل الأمر لا يحتاج إلى تفكير.
على الرغم من كونه في حالة سيئة، فإن منزلنا، الذي تم بناؤه عام 1920، يتمتع بعظام رائعة وسحر لا يصدق. إنه في الواقع واحد من أربعة منازل شبه متطابقة على التوالي في نفس الشارع. أما الآخرون فهم أمثلة ملموسة لطيفة عن مدى روعة عملنا مع القليل (حسنًا، الكثير) من العمل. وهذا الذي عن يميننا:
وفي الواقع، تم بيع أحد تلك المنازل الأخرى مؤخرًا، لذلك تمكن سمسار عقاراتنا من اصطحابنا عبره لمعرفة الشكل الذي قد تبدو عليه النسخة التي تم تجديدها بالكامل. لقد بدا الأمر كما لو كنا في أحد عروض التجديد حيث يعرض لك المضيف عرضًا لما اقترحه بعد ذلك، ولكن بدلاً من العرض، كان ذلك عبارة عن جولة حقيقية في الحياة.
لقد أبرمت التجول في هذا المنزل الصفقة لأنه (أ) لم يكن هناك من ينكر الإمكانات التي يتمتع بها منزلنا و (ب) لقد بيع بما يقرب من ثلاثة أضعاف ما كنا ندفعه مقابل منزلنا (!!!)، لذا مع العلم أن لدينا مثل هذا التجديد الكبير هامش التكلفة وإمكانية إضافة هذا القدر الكبير من القيمة إلى المنزل يبدو وكأنه استثمار آمن بالنسبة لنا.
من الصعب تحديد نوع المنزل (قال عدد قليل من خبراء المنزل الذين سألناهم إنه نوع من العصر الفيكتوري، ولكنه ليس من تلك الأنواع المزخرفة للغاية والتي تحتوي على الكثير من خبز الزنجبيل). إنها تحتوي على أعمدة وأقواس الشرفة الرائعة التي تبدو زخرفية إضافية - إلى جانب بعض النوافذ الزجاجية الملونة الرائعة. وهناك بعض التفاصيل الداخلية الرائعة مثل الأسقف العالية جدًا، وحوض استحمام قديم ذو أقدام مخلبية نخطط لإعادة تزجيجه، ودرابزين سلالم قديم رائع، وأبواب خشبية صلبة بمقابض وفتحات مفاتيح قديمة رائعة...
... وحتى الدرج الخلفي غير الموجود في بعض المنازل الأخرى شبه المتطابقة، لذلك نحن متحمسون لإنقاذ منزلنا. وأيضا زجاجات بيبسي من عام 1992.
كيف نخطط لاستخدامه؟
نحن نحب فكرة بدء تقليد عائلي مع هذا المنزل - وجود مكان نقضي فيه الوقت كل صيف وحتى في غير موسمها (نحلم بالخروج إلى هناك لقضاء رأس السنة مع الأصدقاء وأطفالهم كل عام). كانت عائلتي تقضي أسبوعًا على شاطئ ديلاوير كل صيف تقريبًا، وفي النهاية اشترى والداي منزلًا على الشاطئ هناك حتى نتمكن جميعًا من الاستمرار في الاجتماع هناك مع نمو عائلاتنا. ما زلنا نخطط للذهاب إلى ديلاوير مع عائلتنا الكبيرة للقيام بهذه الرحلات السنوية (تبعد حوالي 5 ساعات)، ولكن هذا المنزل الأقرب إلى كيب تشارلز يبدو وكأنه طريقة لطيفة لإنشاء شيء خاص لنا نحن الأربعة (ولجميع أفراد العائلة والأصدقاء) سأستضيف على مر السنين). تقليد عطلة بيترسيك الصيفية، إذا صح التعبير.
منظمة مطبخ ايكيا
ولكن بالإضافة إلى استخدامنا الخاص لها، فإننا نخطط لتأجيرها كإيجار لقضاء العطلات. هناك سوق قوي جدًا لذلك في كيب تشارلز (يصل سعر بعض المنازل إلى ما يزيد عن 1800 دولار أسبوعيًا في الصيف!) لذلك ستكون طريقة رائعة لتعويض بعض تكاليف إصلاح المنزل وصيانته، بالإضافة إلى أننا نحب الفكرة من المنزل وجود بعض الحياة فيه بينما نحن لسنا هناك. لم نتوصل إلى تفاصيل كل ذلك بعد (سواء كنا سنفعل شيئًا مثل Airbnb أو نؤجره عبر طريقة أخرى) لكننا بالتأكيد سنبقيك على اطلاع بينما نتعلم المزيد حول كيفية عمل عالم الإيجارات بأكمله.
هل سنقوم بعملية التجديد بنفسك؟
كما يبدو أن هذا هو الموضوع السائد لدينا، فإننا نخطط لتصنيع أجزاء من رينو بنفسك، ولكن ليس كلها. بشكل عام، نخطط للاستعانة بالمتخصصين عندما يتعلق الأمر بالأشياء المهمة الكبيرة التي نفضل أن نعهد بها إلى محترف، مثل إصلاحات الأساسات، وجميع أعمال السباكة الجديدة، وجميع الأجهزة الكهربائية الجديدة (معظمها يوجد الآن مقبض وأنبوب)، ونظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) الجديد، سقف جديد، وما إلى ذلك، وما إلى ذلك. وبعد ذلك نأمل أن نتدخل ونقوم بالكثير من أعمال التشطيب/التركيب بأنفسنا (خزائن المطبخ والحمام والبلاط، والطلاء، وتركيب تركيبات الإضاءة/الأحواض/المراحيض، والتأثيث والديكور، وما إلى ذلك) .
لا تعد إصلاحات الأساس وتحديثات أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) من أكثر الأشياء إثارة للاهتمام للتوثيق، لذلك قد يستغرق الأمر بعض الوقت حتى يكون لدينا بعض التحولات الأكبر لمشاركتها، ولكن لا يمكننا الانتظار لتفصيل جميع أفكار التخطيط الخاصة بنا (استنادًا إلى المشي من خلال عدد قليل من التوائم المنزلية المجاورة على كلا الجانبين). لذلك سنعود بهذه الأشياء - بما في ذلك رسم تخطيطي لمخطط الأرضية الحالي والمقترح. أرجو أن يكون ذلك سريعا!
ملاحظة. - لمن فاته شاركنا صفحتنا أدلة الهدايا السنوية للفتيات والرجال والأطفال (لا تزال هناك بعض المبيعات الرائعة مستمرة).
