س: لدي سؤال لك بشأن البحث عن منزل. عن ماذا تبحث؟ ماذا تنظر إلى الماضي؟ يساعد! شكواي الرئيسية من جميع المنازل القديمة التي ننظر إليها في النطاق السعري لدينا هي أنها جميعها تبدو قديمة، ولكن يبدو أن هذا هو ما تبحثون عنه يا رفاق. كيف تعرف أي المنازل القديمة تستحق الشراء وأيها فقدت أسبابها؟ ما زلت أشعر بالقلق من أننا سننتهي في حفرة المال! - أفيفا (ليست من ربات البيوت في نيويورك).
ج: أولاً، أنا سعيد لأنك أوضحت أنك لست NYC Aviva. هاها. وثانيًا، نحن نتلقى هذا السؤال كثيرًا. لذلك عندما يتعلق الأمر بما ننظر إليه في المنزل (وما ننتبه إليه) فإن إجابتي العامة هي ألا تردعنا أبدًا الأشياء التالية:
- بعد دهان على الجدران أو الديكورات
- خلفية سيئة (الحدود، أو الجدران بأكملها)
- أثاث قديم أو ليس على طرازك
- ستائر قبيحة
- الطوب الداكن أو الألواح
- مصابيح ليست مناسبة لفنجان الشاي الخاص بك
- مراحيض باللون الأخضر/الأزرق/الوردي
على سبيل المثال، إليك بعض الصور السابقة لمنزلنا الأول لتوضيح مدى إهمال تلك الميزات القديمة... لكننا نعلم جميعًا أنه يمكن علاجها بقليل من الشحوم إذا كنت من محبي الأعمال اليدوية:
أما ما نحاول دائمًا الاهتمام به أو البحث عنه فهو بشكل أساسي:
- الحي (لا يمكنك نقل المنزل بعد شرائه)
- التصميم العام (يمكنك تعديل بعض الأشياء، لكن تغيير موضع كل غرفة يصبح مكلفًا)
- حجم الغرف وعدد الحمامات، وهو عامل آخر يصعب تغييره (على سبيل المثال: إذا كان يحتوي على غرف نوم صغيرة جدًا أو حمام واحد عندما تحتاج إلى اثنين، فربما ترغب في مواصلة البحث)
- أشياء مثل ارتفاع السقف ووضع النافذة (والتي ليس من السهل تغييرها دائمًا)
- هندسة معمارية مثيرة للاهتمام، مثل المدفأة وعوارض السقف وما إلى ذلك
- تضاريس قطعة الأرض الخاصة بك (ليس من السهل ملء الهبوط الحاد في الخلف، وما إلى ذلك)
إليكم بعض الصور لمنزلنا الأول الذي أظهر بعضًا من تلك الماسات الرائعة التي رأيناها خامًا. على سبيل المثال، تحتوي نفس الغرفة التي تحتوي على الطوب والألواح المؤرخة أيضًا على مدفأة مركزية لطيفة ومريحة بالإضافة إلى عوارض معمارية علوية:
مما يعني أنه بمجرد طلاء كل الخشب والطوب الداكن، تغير شكل الغرفة تمامًا:
ميزة بيع رائعة أخرى بالنسبة لنا كانت الكمية نفسها. كانت مساحتها فدانًا تقريبًا (شيء لا يمكنك تغييره بمجرد شراء منزل) مع فناء خلفي مسطح ومشجرة:
كانت كل هذه المناظر الطبيعية صعبة بعض الشيء للبقاء عليها، ولكن بما أن لدينا قطعة أرض لطيفة خاصة ومشجرة في الخلف، فقد علمنا أنها تحتوي على الكثير من الإمكانات. وبفضل موقع craigslist، تمكنا من إقناع الأشخاص بالتنقيب عن الأشياء مجانًا (من خلال نشر إعلانات 'احفرها وهي ملكك' مثل هذا ، والتي عملت حتى مع كل حصى البازلاء) وانتهى بنا الأمر بساحة لطيفة سهلة الصيانة جعلتنا (وخاصة برجر) سعداء إلى ما لا نهاية:
لذا، على الرغم من أننا لسنا محترفين في البحث عن منازل (لقد فعلنا ذلك مرتين فقط)، أعتقد أننا تعلمنا أن أفضل شيء بالنسبة لنا هو تجاهل الأشياء التي نعرف أنه يمكننا تغييرها تمامًا. إذا كانت الجدران ذات لون لا نحبه، فإننا لا ننتبه حتى لأننا نعرف أنه يمكن تحديثه بسهولة وبتكلفة معقولة. نفس الشيء بالنسبة للون الخزانات التي يمكننا طلاءها، أو ورق الحائط الذي يمكننا إزالته. الأشياء التي لا يمكننا تغييرها بسهولة هي الأشياء التي نوليها أكبر قدر من الاهتمام (على سبيل المثال: مخطط أرضية المنزل، وموقع المطبخ وجميع النوافذ، وحجم غرف النوم) - كما تعلمون، الأشياء التي من شأنها أن تغير يكون هناك الكثير من المال، والمتاعب، لتغيير.
بالنسبة لأولئك الذين يجدون صعوبة في رؤية الأشياء التجميلية السيئة (مثل الستائر القديمة وورق الحائط القديم المتقشر) ربما يكون من المفيد النظر إلى الصور الملهمة في المجلات وعلى الإنترنت وما إلى ذلك وحفظ الأشياء التي تحبها (في ملف، على موقع Pinterest، إلخ). ثم حدق بهم لترى ما إذا كانت أي من تلك الغرف يمكن أن تلهم شيئًا ما. على سبيل المثال، إذا رأيت غرفة تبدو مختلفة تمامًا عن غرفة المعيشة المحتملة في المنزل ولكنك نظرت عن كثب وأدركت أنها بنفس الحجم والشكل، فيمكنك إعادة طلاء الستائر بالكامل وتعليقها وتزيينها للحصول على هذا المظهر في مساحتك الخاصة. تعرف ما أعنيه؟
تحديث: وفيما يتعلق بتجنب حفرة المال بسبب المشكلات الهيكلية أو غيرها من الترقيات باهظة الثمن التي لم تكن تتوقعها، فنحن بالتأكيد نقدر إجراء فحص شامل! بالطبع لا يمكنهم دائمًا اكتشاف كل شيء، لكننا لن نشتري أبدًا منزلًا بدونه، ومن المؤكد أن احتمالات العثور على مشكلات محتملة (ومن ثم القدرة على إلغاء الاشتراك) أكبر بكثير مما لو تخطيت عملية التفتيش. نحن نوظف شخصًا دقيقًا للغاية ونوصي به بشدة، وفي كل حالة كان يقضي ما لا يقل عن 3 ساعات في الزحف أسفل المنزل، وعلى السطح، والنظر في فتحات التهوية، وما إلى ذلك - أصبح رجلنا ودودًا للغاية مع كل منزل. من المؤكد أنه يمكن أن يمنعك من تناول الليمون! على الأقل بالنسبة لشراء منزلين، فقد نجح الأمر بشكل جيد.
اذا ماذا عنكم شباب. ما الذي تبحث عنه أو تنظر إليه عندما يتعلق الأمر بالبحث عن منزل؟ هل تقوم بإنشاء قوائم يجب أن تكون لديك وقوائم لا يجب أن تكون لديك بالإضافة إلى قوائم الأشياء الجيدة؟ إنه أمر ذكي بالتأكيد لأنه بهذه الطريقة لن تسمح لشيء ما من قائمة الأشياء الجيدة بالتسلل إلى عقلك وإقناعك بشراء منزل يفتقد بعضًا من الأشياء الضرورية.
