نحن أجبت على هذا السؤال بعد بيع منزلنا الأول (حرق: اشترينا أثناء الفقاعة وقمنا ببيعها أثناء الركود)، لذا عدنا الآن للقيام بذلك مرة أخرى - ولكن هذه المرة تم تكديس العملات المعدنية بشكل أفضل قليلاً، وذلك بفضل البيع في سوق أفضل قليلاً وبسبب عدم الهبوط بنفس القدر من التحسينات في هذا المنزل (لقد ساعدنا في عدم حاجتنا إلى ترقيات باهظة الثمن مثل السقف والنوافذ الجديدة هذه المرة).
لقد تمكنا من بيع هذا المنزل الأخير مقابل 23000 دولار أكثر مما اشتريناه به في عام 2010. وأفضل تقدير لدينا هو أننا خصصنا حوالي 14500 دولار في التحسينات التي تبقى مع المنزل (أي ليس الأثاث أو أي ديكور آخر يتحرك معنا). وهذا يعني أننا حققنا ربحًا صافيًا قدره حوالي 8500 دولار. فيما يلي تفصيل تقديري للمكان الذي ذهبت إليه الأموال:
- تجديد المطبخ (بما في ذلك الأجهزة، والأرضيات الجديدة، والإضاءة، والعدادات، وفتح الجدار، وما إلى ذلك): 6,955 دولار
- بناء سطح السفينة / تلطيخ / الختم: 1,783 دولار
- الفناء الجديد: 1,252 دولار
- مكتب مدمج في المكتب (يرتبط بالمنزل لأنه تم تصميمه خصيصًا لتلك المنطقة): 124 دولارًا
- أجهزة الغسيل والأرفف المدمجة: 712 دولارًا
- تحديث قاعة الحمام: 168 دولارًا
- تحديث حمام الضيوف: 51 دولارًا
- صب التاج الذي أضفناه في جميع أنحاء المنزل: 218 دولارًا
- ترقية المدفأة ببلاط/رف جديد: 147 دولارًا
- اللوح واللوح في الردهة: 57 دولارًا
- العريشة فوق المرآب: 214 دولارًا
- تحديث العمود للشرفة: 198 دولارًا
- صناديق النوافذ / النباتات لهم: 132 دولارًا
- الطلاء/الصبغ لكل غرفة، ومنطقة داخلية وخارجية (لا يشمل هذا طلاء/بقع الأثاث نظرًا لأنه يأتي معنا): 800 دولار
- المناظر الطبيعية وتركيبات الإضاءة والستائر والعناصر الأخرى المتنوعة التي تبقى (مثل بلاط الحدود الجديد والمرحاض في الحمام الرئيسي): 1700 دولار
*بعض هذه الأسعار هي تكاليف إجمالية للمشاريع، بما في ذلك بعض العناصر التي لن يتم نقلها مع المنزل - على سبيل المثال، تكاليف تجديد الحمام تشمل الأعمال الفنية والإكسسوارات التي جاءت معنا. لذلك هذا ليس حصيلة مثالية.
ولكن بغض النظر عن مدى دقة حساباتنا، فإننا ممتنون للغاية لأننا تمكنا في غضون سنوات قليلة من زيادة قيمة هذا المنزل كثيرًا - خاصة في ضوء تجربتنا مع منزلنا الأول (الذي بالكاد عززنا سعر البيع له) على الإطلاق – سوق غبي!). لكن بالطبع، نحن مدينون برسوم قدرها 3% عند الإغلاق لدفع عمولة وكيل المشتري (لكننا كنا سنستحق ضعف هذا المبلغ إذا استخدمنا وكيل البائع، لذلك نحن ممتنون لذلك أيضًا).
في النهاية، ربما كسرنا حتى في هذا المنزل. الزعانف المنزلية نحن لسنا كذلك. لكن عشاق المنزل؟ أتراهن. إن أكثر ما يثير حماستنا هو أن نتمكن أخيرًا من تحويل جميع الأسهم التي بنيناها على مدى سبع سنوات من دفع الرهن العقاري على أول منزلين لدينا إلى هذا المنزل الجديد - مما أدى إلى خفض رصيد الرهن العقاري لدينا إلى النصف تقريبًا. يهاو! وكان ذلك بالتأكيد يستحق الانتظار.
ماذا عنك الرجال؟ هل قمت بجمع ما أنفقته على المنزل ومقارنته بما استردته؟ نسمع دائمًا أن المطابخ والحمامات والمساحات الخارجية (الطوابق والباحات وما إلى ذلك) تميل إلى رفع قيمة إعادة بيع المنزل. هل هذا صحيح بالنسبة لك؟ شيء واحد لم نسمع عنه كثيرًا حقًا هو العناصر المدمجة، لكننا نعتقد أنها ميزة رائعة (مثل المكتب المدمج الذي صنعناه للمكتب، وتلك الموجودة في غرفة الطعام التي ورثناها، والمكتب المدمج الذي صنعناه للمكتب، وتلك الموجودة في غرفة الطعام التي ورثناها، واحدة أضفناها إلى غرفة الغسيل).
لذا من المؤكد أن العناصر المدمجة ستظهر في المنزل الجديد (خاصة وأننا بدأنا بالفعل نلاحظ نقص التخزين المدمج هنا). إنها تضيف شعورًا رائعًا بالوظيفة + التخصيص، وكلا العنصرين المدمجين اللذين أضفناهما كان سعرهما أقل من 125 دولارًا، لذلك يعد هذا بالتأكيد بمثابة فائدة رائعة مقابل أموالك!
